Peter VERSTRAETE en Ides VIAENE, Geassocieerde notarissen te Roeselare

 

Peter VERSTRAETE en Ides VIAENE

Geassocieerde notarissen te Roeselare

 

VERSTRAETE - VIAENE notarisvennootschap

Westlaan 333A
8800 Roeselare
Tel. (051) 20.01.52 / (051) 20.04.16
Fax. (051) 22.66.33 / (051) 22.91.89

BVBA
BTW BE 0666788589
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

10 april 2019

Het nieuwe erfrecht introduceert een nieuw instrument: de erfovereenkomst. Wat kan je hiermee zoal regelen, bv. als het gaat om eerdere schenkingen? En wat mag je niet regelen via zo'n overeenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Francis LYBEER
Licentiaat in de rechten
Licentiaat in het notariaat

francis(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Ingrid DENYS
Notarieel medewerker

ingrid(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Filiep VANNIEUWENHUYZE
Notarieel medewerker

filiep(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Katrien SEYNAEVE
Notarieel medewerker

katrien(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Veroniek DEFOORT
Notarieel medewerkster

veroniek(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Michelle STAELENS
Notarieel medewerkster

michelle(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Lien VANDENBERGHE
Notarieel medewerkster

lien(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

Aurora KOTORRI
Notarieel medewerkster

aurora(plaats the 'at' sign hier)aktius.be

 

Immo

no image
Online verkoop € 195.000

Huis
Koestraat 202
8800 Roeselare

Uit de hand verkoop € 495.000

Handelspand
Dorpsstraat 49
8840 Westrozebeke

Uit de hand verkoop € 275.000

Huis
Steenovendreef 14
8840 Oostnieuwkerke

Uit de hand verkoop € 280.000

Huis
Ieperseweg 157
8800 Roeselare

Uit de hand verkoop € 249.000

Huis
Zuidmolenstraat 29
8800 Roeselare

no image
Uit de hand verkoop € 80.000

Huis
Gitsestraat 57
8800 Roeselare

 
 
 

VERSTRAETE - VIAENE notarisvennootschap

Westlaan 333A
8800 Roeselare
Tel. (051) 20.01.52 / (051) 20.04.16
Fax. (051) 22.66.33 / (051) 22.91.89

BVBA
BTW BE 0666788589
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Ruime parkeermogelijkheid aan het kantoor.

Historiek

Opvolgers van:
Notaris Jean-Pierre WYFFELS (voorganger van notaris Verstraete)
Notaris Yves AMEYE (voorganger van notaris Viaene)

 

Verlofperiodes